便利なお買い物スポットも多く、住環境のバランスがよい太田市。
群馬県の中でも住みたい街として人気が高いエリアで、快適な一人暮らしをしたい人にもおすすめ。
もうすでに、気に入った物件をいくつかピックアップしている人もいるのではないでしょうか。
そこで、太田市に住もうと考えている人に向けて、入居の申し込みから契約締結まで、賃貸契約の流れと手続きに必要なものなどをお伝えします。
賃貸契約の流れ（1）気になる物件への入居申し込みと審査
住みたいと思う物件が見つかったら、ほかの人が契約する前に、不動産会社に「入居申し込み」を行いましょう。
不動産会社から「入居申込書」を渡されるので、それに必要事項を書いて提出します。
その後は、管理会社と大家さんで、おもに「家賃を安定して支払えるか」「周りの住人とトラブルを起こさないか」などを検討する「入居審査」が行われます。
審査の結果は、早くて2～3日、長くて1週間ほどで出るのが一般的です。
賃貸契約の流れ（2）重要事項説明書と初期費用の支払い
審査に通過したら、賃貸契約を結ぶ前に重要事項の説明があります。
物件の基本的な情報はもちろん、契約の更新、敷金、ピアノ不可といった禁止事項、ペットの飼育などの注意事項などを、不動産会社と一緒に確かめます。
説明を受けて、自分でも書面に目を通して問題がなければ、重要事項説明書にサインと押印を行います。
その後は、契約書を交わす日までに初期費用を支払うのが一般的。
初期費用には、敷金、礼金、家賃、仲介手数料、家賃保証会社利用料、火災保険料などが含まれます。
賃貸契約の流れ（3）賃貸契約
初期費用を支払った後は、入居者と大家さんの間で賃貸契約を結びます。
手続きを進めるにあたり、家賃引き落とし用の銀行の通帳、印鑑、住民票、身分証（運転免許証など）などが必要になるので、早めに準備しておきましょう。
場合によっては、収入を証明する源泉徴収票などを求められるケースもあります。
また、連帯保証人を立てる場合は連帯保証人の同意書と身分証なども必要です。
まとめ
快適な一人暮らし生活を送れる太田市は、魅力的な物件もたくさんあるエリアです。
その中でもとくにに自分の条件に合った物件を見つけたら、ほかの人が契約をする前に、早めに不動産会社に申し込みをするのがベター。
賃貸契約の手続きには、住民票などが必要になるケースが多いので、初期費用とあわせて早めに準備しておくとスムーズです。
青い空鶴巻不動産部では、太田市の一人暮らし向け賃貸物件を多数取り扱っております。
住まい探しはぜひお任せください！
