家賃はいつから発生するのか､いつ鍵の受け渡しがされるのかなど､初めての一人暮らしは不安に思うことがたくさんありますよね｡
それらのことは賃貸契約の際に出てくる用語をきちんと理解していれば大丈夫です｡
ここでは賃貸契約の流れや､いつ鍵の受け渡しが行われるかをご紹介いたします｡
鍵の受け渡しはいつなのか？賃貸の契約日と入居日の違いとは？
引っ越しや一人暮らしを始めるときは賃貸情報サイトなどで物件を探し､その物件を担当している不動産で内見､気にいった物件があれば賃貸の申し込みをし､審査が通れば不動産で賃貸契約の流れで入居します｡
契約日とは大家と借家人の契約が完了した日のことで､入居日は契約書上入居する日のことを言います｡
鍵は多くの場合､入居日に受け取ることができます｡
契約後入居日が設定されてからはいつ入居しても大丈夫ですが､もちろん住んでいなくても家賃は発生しているので早めに入居したほうがお得です｡
掃除などは不動産管理会社に鍵を借りておこなうこともできるので､掃除をしておいたほうがよりよいでしょう｡
引越し作業などは契約日前に並行して行なっていたほうがスムーズに引っ越しができます｡
家賃発生日は入居日というわけではないので､きちんと確認をしてトラブルを避けましょう｡
賃貸物件の鍵の受け渡しはいつ？入居日に受け渡しをする理由
賃貸物件の鍵の受け渡しは原則入居日となります｡
これは火災保険に関係していて､入居日前に火災や水漏れが発生しても保証対象外になってしまうためです｡
原則なので例外もあり､入居日の引っ越しをスムーズにおこなうため掃除をしておきたい時は､鍵の貸し出しという形で鍵を受け取ることができます｡
あくまでも貸し出しですので､不動産会社あるいは不動産管理会社の営業時間内に終わらせなければいけません｡
契約書上の入居日になる前に荷物の搬入はできません｡
入居日が家賃発生時であった場合､人の土地に無断で荷物を置いている状態になり､前述の通りもしものことが起きてしまった際に保証ができず､損害を自己負担しなくてはいけなくなるからです｡
契約書上の入居日になれば鍵を受け取ることができるので､入居日から遅れて入居しても問題はありません｡
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