賃貸物件を探すときに駅徒歩20分と聞いて、「どれくらいの距離感なの」と疑問に思っている方もいらっしゃるでしょう。
また、駅徒歩20分と聞くだけで、遠いと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では駅徒歩20分がどれくらいの距離なのかや、メリット、デメリットに加えて自転車を使うときのポイントをあわせてご紹介します。
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駅徒歩20分の賃貸物件までどれくらいの距離かを解説
駅徒歩20分は約1,600mです。
駅徒歩の算出は道路距離を基にしており、「不動産の表示に関する公正競争規約」で定められています。
徒歩1分で歩ける距離は80mで、1秒に約1.3m進む計算です。
やや早歩きの計算ですが、人によって歩くスピードに違いがあるため目安になります。
道中に商店街があったり、緑が広がっていたりすれば、景観を眺めながら歩けるので徒歩20分が早く感じるかもしれません。
また、徒歩ではなく自転車だと、歩く速度の1/3の速さで駅から自宅までを行き来できます。
したがって、自転車を使って駅徒歩20分の距離を走行するなら、約7分で駅に到着できます。
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駅徒歩20分の賃貸物件のメリット・デメリットについて解説
駅徒歩20分の物件は、駅徒歩10分より家賃が安い物件に出会えるのがメリットです。
なかには徒歩10分圏内の賃貸物件に比べて、家賃が1万円以上安い場合もあるでしょう。
業者専用サイトで池袋周辺の物件数を調べたところ、駅徒歩10分以内の物件数1,188件に対し、20分以内の物件数は2,382件と約2倍です。
前述のとおり、駅徒歩20分の物件は物件数が多いため、希望している条件の家をより探しやすいでしょう。
対して駅徒歩20分のデメリットは、駅までの距離が遠く、人によっては肉体的にきつい点です。
とくに夏は汗だくになりながら、冬は寒さに耐えながら歩く必要がありますので、体への負担が懸念されます。
さらに駅から自宅までが遠いと、バスや自転車を利用する方も多いはずです。
地域によりますが、バスだと月5,000円ほど、駐輪場代は3,000円ほどが必要です。
歩く以外の手段は、コストがかかる点もデメリットでしょう。
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駅徒歩20分の賃貸物件で自転車を使うときのポイントを解説
駅から自宅まで20分かかるため、徒歩ではなく自転車を使う方もいらっしゃるかと思います。
しかし、雨の日は自転車を使えないため、バスを利用するなど代替手段を考える必要があります。
バスを利用するなら、入居前にバス停の有無や路線図の確認が必須です。
また、駅徒歩20分の距離を自転車で移動するなら、駐輪場があるのか、費用はいくらかかるのか、申請が必要かなどを下調べしておきましょう。
さらに自転車に乗るなら、動きやすいパンツスタイルや疲れづらいスニーカーを身につけ、服装に気を付けるのもポイントです。
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まとめ
駅徒歩20分の距離は約1,600mで、自転車だと約7分の距離です。
駅徒歩20分は駅徒歩10分より物件数が多く、家賃が安くなる傾向にあります。
家賃の安い物件をお探しの方は、駅徒歩20分の物件がおすすめです。
駅から遠い分、体力的にきついかもしれませんが、自転車やバスを使えば快適に生活できるでしょう。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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