賃貸物件の家賃を払えず滞納してしまうと、どんなリスクがあるのでしょうか。
もしも家賃を払えなくなった場合でも慌てずに迅速に対応できるよう、あらかじめ対処法を知っておくと便利です。
今回は家賃を払えないことで起こるリスクや、払えそうにないときの対処法、利用できる公的制度について解説します。
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家賃を払えないことで生じるリスク
家賃の支払いを何度も遅らせてしまったり何か月分も滞納してしまったりすると、管理会社から強制退去を命じられるリスクがあります。
最悪の場合裁判で強制的に退去手続きを進められる可能性があるため、そうなる前に管理会社と話し合うことが大切です。
また連帯保証人になってくれた方に迷惑をかけてしまうことで、人間関係に悪影響が出るリスクもあります。
賃貸保証会社を利用している場合も、自分の信用情報に傷がついてしまうので決して家賃滞納のリスクは小さくありません。
信用情報に滞納の記録があるとローンやクレジットカードの審査に通りにくくなる、いわゆる「ブラックリスト」に載ってしまいます。
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家賃が払えないときの対処法
一時的に家賃が払えないだけならば、管理会社もいきなりカギを変えて締めだすようなことはしませんが、少しでも事が大きくなるのを防ぐためには早めの行動が大切です。
保証会社に連絡がいき信用情報に傷がついたり裁判で強制的な手続きを執行されたりする前に、大家さん・管理会社に連絡し話し合いの場を持ちましょう。
病気や失業などで一時的に支払いが苦しい場合、少し待ってもらえないか、分割にできないか相談してください。
連帯保証人の方に連絡し、お金を借りる方法もあります。
事が大きくなってから相談するよりは、正直に家賃が払えない事情を話し、借り入れをお願いするほうが人間関係を壊さず問題を解決できる可能性が高いはずです。
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家賃が払えないときに利用できる公的制度
住まいを失うと命の危険があるため、国では生活が困窮し家賃が払えない方向けにいくつかの公的制度を用意しています。
コロナ禍で利用者が増え有名になった制度が「住居確保給付金」です。
短期の救済制度で申請には一定の条件がありますが、国が大家さんや管理会社へ家賃の一部を支払ってくれるうえ、返済の必要がありません。
家賃を含めた総合的な生活費の支援を受けられる「生活福祉資金貸付制度」というものもあります。
低金利あるいは無利子で借りられるため、消費者金融からお金を借りるよりも返済しやすいのが大きなメリットです。
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まとめ
家賃の滞納を続けてしまうと、自分の信用情報に傷がつく、連帯保証人や親族との人間関係が悪くなる、強制退去させられるなどさまざまなリスクがあります。
トラブルが大きくなる前に大家さんや管理会社に連絡するか、親しい方や公的制度の援助を受けることを検討しましょう。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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