部屋探しをしている方のなかには、アパートとマンションどちらが良いか悩んでいる方も多いでしょう。
自分の暮らしに向いているのはどちらか判断するには、両者の魅力や注意点を知っておかなければなりません。
そこで今回は、アパートとマンションの違いやそれぞれの特徴をご紹介します。
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アパートとマンションの違いとは
結論からいって、アパートとマンションには明確な定義が存在しません。
建築基準法や宅地建物取引業法では、どちらも「共同住宅」として扱われています。
これらはあくまで一般的な俗称であるため、どのような建物をアパート・マンションと呼ぶのかはオーナーや不動産会社に委ねられるのが現状です。
一般的には建物構造で区分される傾向にあり、アパートは木造や軽量鉄骨造の2階建て、マンションは鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造の3階以上と分けられます。
その他、共用設備や家賃の違いなどで比較するケースもあるでしょう。
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アパートとマンションの特徴とは
アパートのメリットは、家賃が安いことです。
建物構造が木造であるケースが多く、通気性が良いといった特徴もあります。
しかし、遮音性が低いのはデメリットです。
上下左右の部屋に生活音が響くおそれがあるので注意しましょう。
防音性を高めたいのであれば、アパートよりもマンションのほうがおすすめです。
マンションはアパートとは違い、建物構造が頑丈に造られています。
耐震性や耐火性にも優れており、災害時の被害を最小限に抑えられるでしょう。
ただし、建築コストが高いため、家賃や駐車場料金がアパートよりも上がる可能性があります。
また、気密性が高く、結露が発生しやすいのもデメリットです。
それぞれのメリット・デメリットを考慮したうえで、どちらが良いか選択してみましょう。
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アパートとマンションどちらに向いているか
可能な限り家賃を抑えたい方は、アパートに向いています。
注意点として、アパートは1棟あたりの部屋数が少なく、隣室との距離が近くなることを覚えておきましょう。
そのため、顔の見える近所付き合いを好む方にアパートはおすすめです。
近隣とある程度の距離感を保っておきたい方は、アパートよりもマンションが向いています。
セキュリティ設備なども充実しているので、防犯対策を重視したい方にも適しているでしょう。
アパートかマンションどちらが向いているか迷ったときは、部屋探しで何を重視するか条件を整理しておくのがポイントです。
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まとめ
アパートとマンションの定義は明確に定まっていませんが、構造による違いがあります。
アパートは家賃が安く遮音性が低いのに対し、マンションは耐震性が高く結露が発生しやすいのが特徴です。
顔の見える近所付き合いを好む方にはアパートを、近隣とある程度の距離感を保っておきたい方はマンションをおすすめします。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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