オフィスとは、会社や事務所といった働く場所の総称であり、さまざまな企業活動の拠点ともなる重要な存在です。
オフィスとして使用する物件の選び方によっては、仕事に大きなプラスの影響やマイナスの影響が及ぶケースも少なくありません。
今回は、オフィス物件を探すことの重要性と、探し方の流れ、オフィス物件探しのポイントについて解説します。
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オフィス物件探しの重要性
オフィスを持つことには、事業の信用が高まる、商談や販売がしやすくなる、来客対応ができるといったさまざまなメリットがあります。
また、良いオフィスはそれだけで自社のブランディングに良い影響を与えます。
近年ではオフィスの立地や環境を重視する求職者が多いので、採用マーケティングにおいても重要なポイントです。
オフィスの立地や設備によって顧客の印象や生産性も変わってくるので、オフィス物件探しの重要性は意識しておいたほうが良いでしょう。
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オフィス物件の探し方の流れ
オフィス物件の探し方について考える前にまず着手しておきたいのは、希望の条件を整理することです。
オフィス物件には立地や面積などさまざまな条件がありますが、求める要素はそれぞれの事業者によって異なります。
条件が曖昧なままオフィス物件探しを始めても、時間がかかるばかりでなかなか適した物件は見つからないでしょう。
具体的なイメージを固めてオフィス探しの目的を明確化してから、物件探しを始めることが大切です。
オフィス物件の探し方を決める際に重要なポイントとしては、事業に必要な面積、立地、予算計画などが挙げられます。
条件が決まった後は不動産会社に連絡し、条件に合う物件が見つかったら内見をおこないましょう。
問題がなければ入居を申し込み、最後に契約を締結すれば一連の流れは終了です。
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オフィス物件の探し方のポイント
オフィス物件の探し方において重要なポイントの1つは、専有部分の状態です。
専有部分はオフィスとして直接利用する空間であり、その状態は労働環境や生産性に大きく関わってきます。
照明のタイプや窓の大きさ、方角、天井の高さなどをしっかりチェックしておきましょう。
また、エントランスやエレベーター、駐車場といった共用部分の状態も重要なポイントです。
そして、オフィス物件を探す際は周辺環境の確認も忘れてはいけません。
飲食店の数や買い物環境、郵便局や公共施設の位置、治安の善し悪しなどを確認したうえでオフィス物件を決めることをおすすめします。
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まとめ
オフィスは事業の信用度やブランディング、生産性などに関わる大切な存在であり、その探し方はしっかり考えなければいけません。
オフィス物件探しは、まず希望の条件を整理し、不動産会社に連絡して条件に合う物件を探し、内見して問題がなければ契約を結ぶ流れで進めることになります。
オフィス物件を探す際は、直接使用する専有部分だけでなく、共用部分や周辺環境の状態といったポイントもチェックするようにしましょう。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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