賃貸物件を探しているときに、「敷金礼金無料」「フリーレント」との広告を見かけるかと思います。
敷金礼金が無料になったり、家賃が1ヶ月分無料になったりとお部屋をお得に借りられるのですが、なぜ無料なのか気になりますよね？
フリーレントがどういったものなのか、敷金礼金が無料の賃貸物件はどんなメリットデメリットがあるのかご紹介します！
敷金礼金・家賃1ヶ月が無料の賃貸物件：フリーレントって？
フリーレントとは入居後に、家賃が無料になる期間がある賃貸物件のこと。
家賃が無料となる期間は、1～2ヶ月分が相場。
家賃1ヶ月分～2ヶ月分が無料になると聞くと、「事故物件なのでは…」と気になりますよね。
ご安心ください！
フリーレントは空室期間を短くしたいオーナーさんの工夫の一つで、事故物件だからとの理由ではありません。
気になるようでしたら、仲介の不動産会社にフリーレントの理由を確認してみるといいですよ。
敷金礼金・家賃1ヶ月が無料の賃貸物件：メリットとデメリット
敷金礼金が無料の物件や、フリーレント物件を借りたときのメリットデメリットを順番にみてみましょう。
＜敷金礼金無料やフリーレントのメリット＞
敷金礼金無料やフリーレント物件のメリットは、初期費用が押さえられることです。
賃貸物件に入居するときは、通常最初に敷金や礼金、そして前家賃1ヶ月分など、数十万円の準備が必要になります。
敷金礼金無料の物件やフリーレントだと、その準備が不要となるのは大きなメリットです。
またフリーレント場合、しばらく家賃が安くなるとも考えることもできます。
たとえば家賃8万円の物件を家賃1ヶ月無料で賃貸すると、最初の1年は96万円支払うところが88万円、つまり1ヶ月7万3,000円ほどで賃貸できる計算に。
お得に物件が賃貸できるので、ぜひ利用したくなりますね！
＜敷金礼金無料やフリーレントのデメリット＞
では次にどんなデメリットがあるのかも見ておきましょう。
まず敷金が必要ない物件は、退去するときに敷金からの償却がないため思ったよりも原状回復費用がかかったりする場合があります。
またフリーレントでは、短期間で契約を解約すると違約金の支払いが必要となるケースもあるようです。
まとめ
初期費用を安く押さえられる敷金礼金無料の物件やフリーレントの物件は、賃貸物件を選ぶときに魅力的に映ります。
ご紹介したメリットデメリットをぜひご参考にしてください！
私たち青い空鶴巻不動産部では、群馬県太田市の賃貸物件を多数取り扱っております。
気になる物件がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
