マンションへの引っ越しを検討している方であれば、どのようなマンションがおすすめなのか気になる方が多数でしょう。
この記事では田の字マンションのメリットやデメリットについてご紹介します。
田の字マンションがなんなのか気になる方はぜひ物件選びの参考にしてください。
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田の字マンションとは
間取りを上からみたときに田んぼの田の字の形に見えるマンションを田の字マンションと言います。
玄関から入ると一本の長い廊下が奥のリビングまでつながっており、手前左右にも部屋があります。
物件を田の字の壁で仕切っている点から田の字マンションと呼ばれるようになりました。
上から見た時に上下左右に部屋がある点が特徴で、3LDKのパターンが多いです。
部屋数が多いのでファミリー層に人気の間取りでもあります。
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田の字マンションのメリットとデメリットとは
部屋がそれぞれ仕切られているため、独立性が高く子ども部屋、仕事部屋ときちんと分けられる点はメリットです。
また、物件数が多いため安い価格である点だけでなく、物件の選択肢が広がる点もメリットでしょう。
上下左右に部屋があるため、各部屋の窓を開ければ換気もしやすいです。
換気がしやすいのと同様に各部屋の窓から光が差し込むため、物件全体が明るいです。
デメリットとしては部屋の位置によってはプライバシー性が下がってしまう点でしょう。
外側の廊下に面している部屋の場合、窓を開けるとすぐに廊下に面してしまいます。
廊下を歩いている方の足音が聞こえるなど、すぐそばを他人が通っているのがわかるため気になるというかたもいるでしょう。
また、それぞれの部屋の独立性が高いのでその分家族間のコミュニケーションは減る可能性があります。
思春期の子どもにとっては嬉しいかもしれませんが、部屋から出てこない限り家族と話をする機会がありません。
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田の字マンションを選ぶときのポイント
田の字マンションは日当たりが良いとご紹介しましたが、物件の位置によっては日当たりが悪くなってしまいます。
角部屋や高層階の部屋を選択すると採光の良い部屋であるケースが多いでしょう。
また、角部屋の場合、隣接する部屋が少なくなるため隣人トラブルも少なくなります。
その他のポイントとして室内の仕切りについても確認しておきましょう。
仕切りが可動式の場合、部屋を広くしたり区切ったりと使い勝手が良くなります。
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まとめ
田の字マンションとは、上から間取りを見た場合に田の字の形に上下左右に部屋があるマンションです。
物件数が多く、価格も安いので物件選びの幅が広がりますし、使い勝手も良いのでファミリーにおすすめの間取りです。
しかし、プライバシー性などのデメリットも物件によっては発生する点は物件選びのポイントです。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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