エコ賃貸と聞いて「環境に良いイメージはあるけれど具体的にはどのような住宅なのだろう」と、気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
環境に良い以外にもメリットがあるのかなども、知りたいところです。
そこで本記事ではエコ賃貸とはどのような物件なのか、メリットや、エコ賃貸住宅の1つであるZEH-Mなどと併せて解説します。
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エコ賃貸とはどのような物件？
エコ賃貸とは、断熱性を含む家の機能性を高め、冷暖房などのエネルギー消費を削減できる物件です。
気密性や断熱性に優れたドアや窓を採用したり、屋根や窓、床や壁に断熱材を設置したりなどの取り組みで、高断熱を実現しています。
エアコンなどの冷暖房機器をあまり使わずに済めば、二酸化炭素の排出量の削減も可能です。
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エコ賃貸に住むメリットとは
優れた断熱性と気密性を備えており、外気温に左右されにくいため冷暖房費を節約できるメリットがあります。
断熱性が高いため寒暖差が少なく、通常の住宅よりも快適に暮らせるでしょう。
室内と外気の温度差が生じにくいため、冬に発生しやすい結露も予防できます。
結露が発生すると、窓の周りを掃除する手間が増えるだけでなく、ダニやカビが繁殖して、アレルギー症状が引き起こされる可能性があります。
結露の予防で、健康を守る効果が期待できる点もメリットです。
温度差が激しい場合に起こりやすい、ヒートショックを防ぐ対策としても効果的です。
ヒートショックは、温度の急激な変化がある場所に行った場合に、突然血圧が上がる現象を指し、深刻な場合には心筋梗塞や脳卒中を招くおそれがあります。
エコ賃貸は外気温の変化を抑えて、室内の温度が安定しやすいため、ヒートショック対策としての効果が期待できる点もメリットといえるでしょう。
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エコ賃貸の1つであるZEH-Mとは？
Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）を略して、ZEH-Mと呼ばれています。
高性能な設備やシステムを採用してエネルギー削減を実現し、太陽光発電などの創エネにより、エネルギーの使用量の収支をゼロに保つ集合住宅です。
太陽光発電などの仕組みでエネルギーを生み出して、家庭で使用するエネルギー消費量を上回るよう工夫されています。
経済産業省は、ロードマップを活用してZEH住宅の普及に力を入れています。
2020年に菅首相が、2050年にカーボンニュートラルを実現する意向を表明しました。
この宣言を受けて、2030年以降に新たに建てられる住宅や建物について、ZEHをはじめとする省エネ性能の向上を目指す取り組みがおこなわれています。
そのため、ZEH-Mはこれまで以上に普及が進むと予測されます。
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まとめ
エコ賃貸とは、断熱性を含む家の機能性を高め、冷暖房などのエネルギー消費を削減できる物件です。
優れた断熱性と気密性を備えており、外気温に左右されにくいため冷暖房費を節約できるでしょう。
太陽光発電などの仕組みでエネルギーを生み出して、家庭で使用するエネルギー消費量を上回るよう工夫されたZEH-Mは、これまで以上に普及が進むと予測されます。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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