賃貸物件を借りる際は審査があり、家賃の支払い能力が見られたり緊急連絡先の提示が求められたりします。
緊急連絡先は万が一に備えて必要なもので、用意できないと入居手続きに支障が出かねないため注意が必要です。
そこで今回は、賃貸物件に必要な緊急連絡先とはそもそもなんなのかと、候補者がいないときの対処法、提示した連絡先が認められにくいケースについて解説します。
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賃貸物件における緊急連絡先とは
賃貸物件における緊急連絡先とは、緊急の要件があり、なおかつ入居者本人に連絡がつかないときに使われる連絡先です。
賃貸借契約の緊急連絡先として記載できる方には、3親等以内の親族、近隣に住む友人、成人済みの同居家族などが挙げられます。
ただし、入居者の安否確認や緊急事態への協力などがスムーズな点から、3親等以内の親族を緊急連絡先とするのが基本です。
なお、緊急連絡先と連帯保証人・保証会社の違いは、法的義務を負うかどうかです。
連帯保証人・保証会社は一定の法的義務を負いますが、緊急連絡先とした方に特定の対応が義務付けられる心配はありません。
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賃貸物件で緊急連絡先の候補者がいないときの対処法
緊急連絡先の候補者に心当たりがなければ、まずは親族以外で良い方がいないかを考えてみましょう。
十分な信頼関係があり、入居者まで連絡を取れる相手なら、会社の上司などでも候補者にできます。
また、料金がかかるものの、緊急連絡先の役目を引き受けている請負会社を利用するのもひとつの方法です。
入居希望者が高齢者や障がいをもたれている場合は、地方自治体の窓口に一度相談してみるがおすすめです。
相談すると、担当職員やケースワーカーが緊急連絡先になってくれる場合があります。
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賃貸物件の緊急連絡先として認められにくいケース
提示した連絡先が認められにくいのは、緊急事態への対応に不安が残る相手を選んでいたケースです。
たとえば未成年者はまだ十分な判断能力がなく、万一のときに適切な対応を取れないおそれがあるため、緊急連絡先としては認められないことが多いです。
また、成人済みの方でも、高齢者になると判断能力が下がっている場合があり、同じく断られる傾向にあります。
そのほかにも、緊急連絡先の役目をこなすには、電話などで問題なくコミュニケーションを取れることも必要不可欠です。
そのため、日本語能力が不十分な外国籍の方なども、緊急連絡先には不向きです。
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まとめ
賃貸物件の緊急連絡先とは、緊急の要件があり、なおかつ入居者本人に連絡がつかないときに使われる連絡先にあたります。
候補者がいない場合は、親族以外で候補者を探したり、緊急連絡先としての役目を引き受けている請負会社を利用したりするのが有効です。
提示した連絡先が認められにくいのは、未成年者や高齢者など、緊急事態への対応に不安が残る相手を選んでいたケースです。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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