部屋を探していると、「〇〇ハイツ」や「〇〇コーポ」などの名前をよく見かけるのではないでしょうか。
この記事ではハイツとは何か、コーポとの違いや賃貸物件を選ぶときの注意点を解説します。
部屋を探している方や建物の名前が持つ意味について気になっている方はぜひ参考にしてください。
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賃貸物件におけるハイツとは
ハイツとは、高台や丘を意味する英語「heights」に由来する言葉です。
言葉の意味から考えると、名前にハイツが付いた賃貸物件は高台や丘に建っているように思う方が多いでしょう。
しかし、実際には賃貸物件の名前に、明確な定義や基準はありません。
賃貸物件の名前はオーナーが自由に決められるため、建物の構造や立地とは関係がない場合が多いです。
名前にハイツが付いているからといって、景色が良い高台に建っていると安易に判断せず、必ず立地の確認や内見をおこないましょう。
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賃貸物件でのハイツとコーポの違い
ハイツと違い、コーポは、共同住宅を意味する英語「cooperative house」に由来する言葉です。
英語にはコーポという言葉はなく、コーポは「cooperative house」を略した和製英語です。
共同住宅とは、アパートやマンションなど、複数の世帯が住んでいる建物のことを指します。
賃貸物件の名前には、コーポの他にも住宅や家を指す言葉が多く使われ、フランス語で家を意味する「メゾン」やドイツ語で家を意味する「ハイム」などがあります。
外国由来の名前が増えたのは1980年代頃からです。
現在では1980年以前に流おこなっていた、「荘」をあえて名前に付け、レトロ感をイメージさせる賃貸物件も増えています。
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賃貸物件を選ぶときの注意点
1つ目の注意点は、賃貸物件の名前で判断しないことです。
外国由来の名前が付いているから洋風でおしゃれ、名前にハイツが入っているから高台にあるなど、名前からイメージするのは避けましょう。
名前は構造や立地と関係ない場合が多いため、構造や築年数、設備などをしっかりと内見して確認する必要があります。
2つ目の注意点は、希望条件とその優先順位を決めてから探すことです。
遮音性や耐震性を重視する場合は、木造やプレハブ造よりも鉄筋コンクリート造がおすすめですが、家賃が高額となる可能性があります。
また、通学や通勤を重視する場合は、駅や大学・会社に近い立地がおすすめです。
賃貸物件サイトでは設備や構造など、細かく分類されています。
優先順位の高い条件から絞って探すと希望に合う部屋が見つかりやすいでしょう。
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まとめ
ハイツは高台や丘を意味する、英語由来の言葉です。
コーポやメゾンなど外国由来の名前が付いた賃貸物件は多いですが、ほとんどが築年数や構造、立地などとは関係ありません。
部屋を選ぶときには名前で判断せず、希望条件と合うかどうか詳細確認はもちろん、しっかりと内見をして判断しましょう。
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青い空鶴巻不動産部 メディア 担当ライター
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